UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €

45 RUE DU SAINT ESPRIT 29260 LESNEVEN
Vendu le 30 décembre 2025
1 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain256 m²
Prix/m²1 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC63
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010293. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Isles

Revenus

21 200 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
8%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
7%Cadres
Population active1 236
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lesneven (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,7 EUR/m²
668 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
306 observations
📈Rendement locatif brut
9,25%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lesneven

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2015 - 13/08/2015

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla9
BreizhGo en Finistère9
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

CarmarthenBreizhGo en Finistère232 m
CarmarthenBreizhGo en Finistère232 m
CarmarthenSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla232 m
CarmarthenSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla232 m
Lesneven - Intermarché car parkBlaBlaCar Bus248 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D110Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m
🚗
Départementale D770Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
623 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+170,0% évolution globale
87 667 €prix moyen
2025
135 000 €
1 286 EUR/m² +73,1% Vente actuelle
2023
78 000 €
1 418 EUR/m² +56,0%
2018
50 000 €
641 EUR/m²

Biens comparables

74%
UNE MAISON · 5p
278 000 €
2 780 EUR/m²778 m2025
100 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
224 200 €
2 335 EUR/m²752 m2025
96 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
225 000 €
2 320 EUR/m²771 m2025
97 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (307)

Santé100 · 18 m
Services publics95 · 83 m
Commerces64 · 114 m
Sport/Loisirs31 · 176 m
Enseignement9 · 135 m
Transports6 · 536 m
Tourisme2 · 372 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel agricole privé Le Cleusmeur130 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jacques Prévert395 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jacques Prévert411 m · Public
Collège
Collège Saint-François Notre-Dame632 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-François Notre-Dame643 m · Privé

Permis de construire Commune de LESNEVEN

345permis récents
625logements autorisés
47 907 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

4 logements77 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement36 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1