UNE MAISON 5 pièces — 74 001 €

5078 LE BOURG USSEAU 79210 VAL-DU-MIGNON
Vendu le 18 décembre 2025
446 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 74 001 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface166 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain505 m²
Prix/m²446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE
 94 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AC173
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro173

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010269. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 251 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -64,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Val-du-Mignon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
10%Cadres
Population active541
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Val-du-Mignon (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,011,5 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
24,28%
Loyer estimé : 1 497 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Val-du-Mignon

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/1993 - 17/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-61,5% évolution globale
133 001 €prix moyen
2025
74 001 €
446 EUR/m² -61,5% Vente actuelle
2016
192 000 €
640 EUR/m²

Biens comparables

74%
UNE MAISON · 5p
234 000 €
1 251 EUR/m²209 m2024
187 m²
Voir

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1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2023

1

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