UN APPARTEMENT 4 pièces — 297 000 €
117 AV FOCH 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 713 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BU114
Contenance3 355 m²
Préfixe000
SectionBU
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010260. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 764 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Parc Saint-Maur 4
Revenus
35 650 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Saint-Maur-des-Foss�s (2025)
🏢Appartementbonne
23,0 EUR/m²/mois
18,728,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
14,231,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 1 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maur-des-Fossés
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Place Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Place Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D123Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Départementale D123Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+6,1% évolution globale
270 882 €prix moyen
2025
297 000 €
3 713 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2025
270 000 €
3 750 EUR/m² -5,3% 2025
285 000 €
4 524 EUR/m² +5,2% 2025
271 000 €
4 169 EUR/m² +6,6% 2024
254 200 €
4 888 EUR/m² -29,8% 2023
362 000 €
5 246 EUR/m² +3,4% 2023
350 000 €
4 605 EUR/m² -18,6% 2022
430 000 €
4 135 EUR/m² +33,5% 2021
322 000 €
6 192 EUR/m² +46,4% 2021
220 000 €
4 074 EUR/m² -33,3% 2021
330 000 €
4 342 EUR/m² +22,4% 2021
269 604 €
6 127 EUR/m² -23,0% 2020
350 000 €
5 932 EUR/m² -2,8% 2020
360 000 €
5 143 EUR/m² +120,9% 2020
163 000 €
3 135 EUR/m² -48,3% 2019
315 000 €
5 164 EUR/m² +133,3% 2019
135 000 €
2 109 EUR/m² -59,8% 2019
336 000 €
5 169 EUR/m² +16,3% 2019
289 000 €
4 250 EUR/m² +37,6% 2019
210 000 €
3 818 EUR/m² -5,8% 2018
223 000 €
4 373 EUR/m² -12,5% 2018
255 000 €
4 180 EUR/m² -17,2% 2018
308 000 €
5 049 EUR/m² +65,6% 2017
186 000 €
3 321 EUR/m² -35,9% 2017
290 000 €
4 462 EUR/m² +107,1% 2017
140 000 €
3 500 EUR/m² -66,7% 2017
420 000 €
4 421 EUR/m² +78,3% 2016
235 500 €
3 364 EUR/m² -16,3% 2016
281 300 €
4 768 EUR/m² +60,7% 2016
175 000 €
3 977 EUR/m² +6,7% 2016
164 000 €
3 216 EUR/m² -29,3% 2016
232 000 €
3 803 EUR/m² +15,2% 2015
201 400 €
3 873 EUR/m² -28,1% 2014
280 000 €
4 058 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (952)
Services publics462 · 45 m
Santé282 · 40 m
Commerces96 · 87 m
Transports62 · 124 m
Enseignement25 · 118 m
Sport/Loisirs18 · 278 m
Tourisme7 · 529 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Le Parc-Est118 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Parc Est161 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Gourdou Leseurre516 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Champignol683 m · Public
Ecole
Ecole primaire Miss Cavell698 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MAUR-DES-FOSSES
774permis récents
7 583logements autorisés
462 543 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
10 logements780 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement16 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement227 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1