UN APPARTEMENT 1 pièce — 44 000 €
40 RUE PREFET BONNEFOY 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 517 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle EW369
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro369
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010167. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 867 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -60,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Waldeck-Sully
Revenus
26 870 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,47%
Loyer estimé : 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
St-ClémentImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO124 m
St-ClémentNaolib124 m
St ClémentImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO126 m
St ClémentAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent126 m
St ClémentAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent130 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
374 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-72,3% évolution globale
161 655 €prix moyen
2025
44 000 €
1 517 EUR/m² -61,4% Vente actuelle 2025
114 000 €
3 800 EUR/m² +42,5% 2025
80 000 €
2 759 EUR/m² -66,5% 2025
238 500 €
3 910 EUR/m² +3,7% 2025
230 000 €
1 729 EUR/m² +513,3% 2024
37 500 €
-82,1% 2024
210 000 €
3 333 EUR/m² -16,0% 2023
250 000 €
4 098 EUR/m² -14,4% 2022
291 940 €
4 634 EUR/m² +32,7% 2020
220 000 €
3 860 EUR/m² +576,9% 2020
32 500 €
-86,7% 2019
245 000 €
3 889 EUR/m² +16,7% 2018
210 000 €
3 443 EUR/m² -30,2% 2016
301 000 €
2 048 EUR/m² +62,7% 2016
185 000 €
2 937 EUR/m² +110,2% 2016
88 000 €
721 EUR/m² -2,2% 2015
90 000 €
3 103 EUR/m² +100,0% 2014
45 000 €
1 552 EUR/m² -71,7% 2014
159 000 €
2 607 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1511)
Services publics612 · 0 m
Santé418 · 13 m
Commerces353 · 102 m
Sport/Loisirs39 · 105 m
Enseignement36 · 52 m
Tourisme35 · 117 m
Transports18 · 69 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Sully104 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Sully111 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie201 m · Privé
Médico-social
Institut médico pédagogique Chanzy217 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif ant nord armor val de chézine257 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1