UNE MAISON 2 pièces — 90 000 €
1356 LES VARENNES 58150 POUILLY-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 181 m²
Prix/m²1 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C641
Contenance1 105 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro641
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009836. Sources et méthode
Contexte du quartier
138 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +1 205,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pouilly-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Pouilly-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,09,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
5,38,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 334 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pouilly-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Pouilly-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault464 m
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Pouilly-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault464 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
33 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 m 🚗
Autoroute/Route nommée A77 - Autoroute de l'ArbreType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
341 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
151 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+52,5% évolution globale
74 500 €prix moyen
2025
90 000 €
1 800 EUR/m² +52,5% Vente actuelle 2022
59 000 €
1 180 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire323 m · Public
Collège
Collège Les Guilleraults422 m · Public
Permis de construire Commune de POUILLY-SUR-LOIRE
16permis récents
17logements autorisés
1 641 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement165 m²1
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1
1 logement81 m²1
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2
1 logement1
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1
1 logement148 m²1
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1
1 logement113 m²1