UN APPARTEMENT 2 pièces — 502 500 €
21 B RUE JEAN LECLAIRE 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 502 500 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle DN137
Contenance6 375 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009428. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 10
Revenus
33 420 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 094 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 1 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Navier / LantiezParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
LantiezParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
NavierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
NavierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+695,2% évolution globale
245 505 €prix moyen
2025
330 000 €
7 333 EUR/m² +931,3% 2025
32 000 €
-93,3% 2025
478 800 €
10 640 EUR/m² +1 396,3% 2025
32 000 €
-89,9% 2025
318 000 €
9 938 EUR/m² -36,7% 2025
502 500 €
10 050 EUR/m² -11,8% Vente actuelle 2025
570 000 €
8 507 EUR/m² +1 483,3% 2025
36 000 €
+2,9% 2025
35 000 €
-92,2% 2025
450 000 €
8 333 EUR/m² +2 400,0% 2025
18 000 €
-30,8% 2025
26 000 €
-97,1% 2025
888 000 €
12 686 EUR/m² +2 632,3% 2025
32 500 €
+16,1% 2024
28 000 €
-7,0% 2024
30 100 €
-94,0% 2024
500 000 €
9 259 EUR/m² +1 685,7% 2024
28 000 €
-93,9% 2024
460 000 €
10 222 EUR/m² +1 519,7% 2024
28 400 €
-11,3% 2024
32 000 €
-8,6% 2024
35 000 €
-92,1% 2024
445 000 €
9 889 EUR/m² -7,3% 2024
480 000 €
10 667 EUR/m² +1 376,9% 2024
32 500 €
-88,6% 2024
285 000 €
8 636 EUR/m² -8,8% 2024
312 500 €
9 766 EUR/m² +847,0% 2024
33 000 €
-92,8% 2024
461 200 €
10 249 EUR/m² +1 181,1% 2023
36 000 €
-7,7% 2023
39 000 €
+8,3% 2023
36 000 €
-92,0% 2023
448 000 €
9 956 EUR/m² +42,2% 2023
315 000 €
9 545 EUR/m² -35,5% 2023
488 000 €
10 844 EUR/m² +1 184,2% 2023
38 000 €
-93,7% 2023
600 000 €
11 111 EUR/m² -22,8% 2023
777 000 €
9 962 EUR/m² +1 892,3% 2023
39 000 €
+11,4% 2023
35 000 €
-91,5% 2023
410 500 €
9 122 EUR/m² +1 107,4% 2023
34 000 €
-20,9% 2022
43 000 €
-90,3% 2022
443 555 €
9 437 EUR/m² +1 378,5% 2022
30 000 €
-7,7% 2022
32 503 €
-7,1% 2022
35 000 €
-96,2% 2022
919 700 €
13 139 EUR/m² +85,8% 2022
495 000 €
10 102 EUR/m² +1 092,8% 2022
41 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4433)
Services publics2044 · 38 m
Santé956 · 38 m
Commerces802 · 97 m
Transports378 · 88 m
Tourisme98 · 66 m
Enseignement86 · 144 m
Sport/Loisirs69 · 99 m
Écoles (10)
Lycée
LP Maria Deraismes144 m · Public
Collège
Collège Stéphane Mallarmé174 m · Public
Ecole
E.E.PU JACQUES KELLNER 5 rue Jacques Kellner206 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille210 m · Privé
Ecole
E.M.PU ST ANGE 14 passage Saint Ange234 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune