UNE MAISON 3 pièces — 135 500 €
5 RUE DE LA MATERNELLE 43800 LAVOUTE-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 500 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain133 m²
Prix/m²1 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA138
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009424. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 725 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lavoûte-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Lavo�te-sur-Loire (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,611,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,79,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavoûte-sur-Loire
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Lavoute Arrêt CGSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault88 m
Lavoute Arrêt CGSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault88 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha149 m
Lavoûte-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault387 m
Lavoûte-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault387 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,4% évolution globale
124 000 €prix moyen
2025
135 500 €
1 594 EUR/m² +20,4% Vente actuelle 2019
112 500 €
1 324 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (29)
Services publics12 · 80 m
Santé9 · 106 m
Commerces3 · 155 m
Sport/Loisirs3 · 108 m
Enseignement1 · 145 m
Transports1 · 366 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole Elémentaire LAVOUTE SUR LOIRE125 m · Public
Permis de construire Commune de LAVOUTE-SUR-LOIRE
23permis récents
27logements autorisés
2 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement96 m²1