UN APPARTEMENT 5 pièces — 182 000 €

74 RUE GARIBALDI 69006 LYON 6EME
Vendu le 22 décembre 2025
1 422 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 182 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 422 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

CDPE
 147 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AO123
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009378. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -69,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Kléber

Revenus

32 980 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 688 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
54%Cadres
Population active1 458
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 6e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,4 EUR/m²
16953 observations
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
14,90%
Loyer estimé : 2 260 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 6e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Ain1

Arrêts les plus proches

Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain962 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
58 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
109 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
508 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+167,7% évolution globale
837 342 €prix moyen
2025
182 000 €
1 422 EUR/m² -57,2% Vente actuelle
2025
425 000 €
5 313 EUR/m² -1,2%
2024
430 000 €
5 119 EUR/m² +42,4%
2024
302 000 €
4 951 EUR/m² -62,3%
2022
800 000 €
5 926 EUR/m² +33,3%
2022
600 000 €
9 231 EUR/m² +2,9%
2021
583 000 €
7 024 EUR/m² +148,1%
2020
235 000 €
4 896 EUR/m² -57,0%
2020
547 100 €
6 513 EUR/m² +28,4%
2019
426 000 €
5 071 EUR/m² -92,2%
2018
5 450 000 €
4 064 EUR/m² +7 914,7%
2016
68 000 €
850 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 5p
626 050 €
5 351 EUR/m²1.1 km2025
117 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 4p
820 000 €
7 593 EUR/m²329 m2025
108 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 5p
157 500 €
1 050 EUR/m²859 m2025
150 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3947)

Santé1545 · 17 m
Services publics1540 · 19 m
Commerces669 · 25 m
Sport/Loisirs58 · 121 m
Tourisme58 · 60 m
Enseignement55 · 205 m
Transports22 · 96 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jean Rostand205 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori de Lyon240 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Jean Rostand240 m · Public
Ecole
Ecole maternelle J. Couty256 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pradel278 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 6EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune