Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 259 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 427 m²

Prix/m²2 643 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C753

Contenance1 342 m²

Préfixe000

SectionC

Numéro753

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009147. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 727 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montussan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 451 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires

29%Locataires

3%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,8%Chômage

15%Cadres

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Loyers de référence Montussan (2025)

13,4 EUR/m²/mois

11,315,8 EUR/m²

14,6 EUR/m²/mois

11,418,7 EUR/m²

6,61%

Loyer estimé : 1 427 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montussan

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat24

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde14

Arrêts les plus proches

Allee des OiseauxCars Régionaux 33 - Gironde481 m

Allee des OiseauxCars Régionaux 33 - Gironde484 m

Rue des ChenesCars Régionaux 33 - Gironde526 m

Rue des ChenesCars Régionaux 33 - Gironde552 m

Rue de la ChaiseCars Régionaux 33 - Gironde562 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

284 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

285 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

359 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

662 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 46 dBLn 36 dB

679 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

259 000 €prix moyen

2025

259 000 €

2 643 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 3p

248 500 €

2 672 EUR/m²378 m2025

1 589 EUR/m²789 m2025

3 218 EUR/m²487 m2024

87 m²

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