UNE MAISON 4 pièces — 257 000 €
4 RTE DE LA FONT DU PIN 33340 GAILLAN-EN-MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 000 € le 6 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 490 m²
Prix/m²2 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle C582
Contenance1 140 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro582
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15008827. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 899 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gaillan-en-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Gaillan-en-M�doc (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 977 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gaillan-en-Médoc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde530 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde530 m
Le PlacetCars Régionaux 33 - Gironde991 m
Le PlacetCars Régionaux 33 - Gironde991 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m 🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m 🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m 🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m 🚗
Départementale D1215Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
257 000 €prix moyen
2025
257 000 €
2 649 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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