UN APPARTEMENT 3 pièces — 72 000 €
1 IMM CHAMPAGNE 76300 SOTTEVILLE-LES-ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 98%
Données cadastrales
Référence parcelle AM30
Contenance2 695 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15008589. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lods
Revenus
16 490 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 906 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
58%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,2%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Sotteville-l�s-Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,49%
Loyer estimé : 929 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sotteville-lès-Rouen
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 04/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
GaribaldiAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo64 m
GaribaldiAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO64 m
GaribaldiAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO74 m
GaribaldiAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo85 m
GaribaldiAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO85 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 68 dBLn 60 dB
43 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
461 m 🚗
Route intercommunale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+0,7% évolution globale
91 304 €prix moyen
2025
72 000 €
960 EUR/m² -31,4% Vente actuelle 2025
104 990 €
1 400 EUR/m² +109,6% 2025
50 100 €
668 EUR/m² -54,5% 2025
110 000 €
1 467 EUR/m² -10,9% 2025
123 500 €
1 647 EUR/m² +84,3% 2025
67 000 €
1 558 EUR/m² -30,2% 2024
96 000 €
1 280 EUR/m² +19,7% 2024
80 200 €
1 069 EUR/m² -36,6% 2024
126 400 €
1 685 EUR/m² +60,0% 2024
79 000 €
1 053 EUR/m² -26,4% 2024
107 400 €
1 234 EUR/m² +69,9% 2024
63 200 €
1 470 EUR/m² -21,0% 2024
80 000 €
1 067 EUR/m² 0,0% 2023
80 000 €
1 067 EUR/m² -15,8% 2023
95 000 €
1 092 EUR/m² +18,8% 2023
80 000 €
1 067 EUR/m² -13,2% 2023
92 200 €
1 229 EUR/m² +15,3% 2023
80 000 €
533 EUR/m² -13,5% 2023
92 500 €
1 233 EUR/m² -2,6% 2023
95 000 €
1 092 EUR/m² -13,2% 2023
109 500 €
1 460 EUR/m² +34,4% 2022
81 500 €
1 087 EUR/m² -27,6% 2022
112 500 €
1 500 EUR/m² -19,1% 2022
139 000 €
1 598 EUR/m² +46,3% 2022
95 000 €
1 092 EUR/m² -9,5% 2022
105 000 €
1 400 EUR/m² +16,7% 2022
90 000 €
1 034 EUR/m² +5,9% 2022
85 000 €
977 EUR/m² -26,7% 2022
116 000 €
1 547 EUR/m² +45,0% 2021
80 000 €
1 067 EUR/m² -19,2% 2021
99 000 €
1 320 EUR/m² +4,2% 2021
95 000 €
1 267 EUR/m² +4,4% 2021
91 000 €
1 213 EUR/m² +2,2% 2021
89 000 €
1 023 EUR/m² -19,1% 2021
110 000 €
1 467 EUR/m² +39,2% 2020
79 000 €
1 053 EUR/m² -21,0% 2020
100 000 €
1 149 EUR/m² -15,3% 2020
118 000 €
1 356 EUR/m² +42,2% 2020
83 000 €
1 107 EUR/m² -26,2% 2019
112 500 €
1 500 EUR/m² +36,4% 2019
82 500 €
1 100 EUR/m² 0,0% 2019
82 500 €
1 100 EUR/m² -31,3% 2018
120 000 €
1 600 EUR/m² +30,2% 2018
92 200 €
1 229 EUR/m² +15,3% 2018
80 000 €
1 067 EUR/m² -22,3% 2017
103 000 €
1 373 EUR/m² +58,5% 2017
65 000 €
867 EUR/m² +85,7% 2017
35 000 €
814 EUR/m² -49,3% 2017
69 000 €
920 EUR/m² -3,5% 2017
71 500 €
953 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Ernest Renan264 m · Public
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Permis de construire Commune de SOTTEVILLE-LES-ROUEN
174permis récents
1 874logements autorisés
123 387 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements53 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
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1
47 logements3 138 m²1
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1
1 logement140 m²1