UN APPARTEMENT 3 pièces — 128 000 €
32 RUE DU COURS 76300 SOTTEVILLE-LES-ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI15
Contenance491 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14659101. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grenet-Eauplet
Revenus
17 720 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 326 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
36%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Sotteville-l�s-Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,29%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sotteville-lès-Rouen
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 04/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
VoltaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo193 m
VoltaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO193 m
VoltaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO208 m
VoltaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO223 m
VoltaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo223 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
145 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
588 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
596 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
673 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
675 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-77,5% évolution globale
191 895 €prix moyen
2025
128 000 €
1 600 EUR/m² +14,3% Vente actuelle 2023
112 000 €
1 723 EUR/m² -56,8% 2022
259 500 €
3 460 EUR/m² +122,7% 2022
116 500 €
1 456 EUR/m² -51,4% 2022
239 900 €
2 999 EUR/m² -13,7% 2022
277 900 €
3 158 EUR/m² +105,9% 2022
135 000 €
2 935 EUR/m² -45,1% 2022
246 000 €
3 324 EUR/m² -3,2% 2022
254 150 €
2 704 EUR/m² +2,1% 2021
249 000 €
3 000 EUR/m² +50,9% 2021
165 000 €
3 300 EUR/m² +6,5% 2021
155 000 €
3 523 EUR/m² -4,3% 2021
161 900 €
3 238 EUR/m² +33,4% 2021
121 325 €
3 033 EUR/m² -16,3% 2021
145 000 €
3 372 EUR/m² +3,6% 2020
139 900 €
3 498 EUR/m² -33,7% 2020
210 912 €
2 636 EUR/m² -18,2% 2020
257 900 €
3 107 EUR/m² +41,7% 2020
182 000 €
3 193 EUR/m² -30,5% 2020
262 000 €
3 275 EUR/m² -2,9% 2020
269 900 €
3 138 EUR/m² +9,8% 2020
245 900 €
3 368 EUR/m² +73,2% 2020
142 000 €
3 550 EUR/m² -61,1% 2020
365 000 €
3 067 EUR/m² +518,6% 2020
59 000 €
2 810 EUR/m² -58,4% 2020
141 986 €
3 381 EUR/m² -42,0% 2020
245 000 €
3 063 EUR/m² +71,4% 2020
142 900 €
3 323 EUR/m² -7,3% 2020
154 230 €
3 281 EUR/m² +4,2% 2020
148 000 €
3 442 EUR/m² -27,8% 2020
204 846 €
2 885 EUR/m² +0,4% 2020
203 966 €
2 720 EUR/m² +35,7% 2020
150 338 €
2 784 EUR/m² -19,7% 2020
187 175 €
2 971 EUR/m² +17,0% 2020
160 008 €
2 759 EUR/m² +23,8% 2020
129 238 €
3 231 EUR/m² +29,9% 2020
99 500 €
2 689 EUR/m² -62,9% 2020
268 500 €
2 951 EUR/m² +77,8% 2020
151 000 €
3 595 EUR/m² -37,1% 2020
240 000 €
3 243 EUR/m² +300,7% 2020
59 900 €
2 852 EUR/m² -34,9% 2019
92 000 €
1 415 EUR/m² -68,2% 2018
289 000 €
2 007 EUR/m² +197,9% 2018
97 000 €
1 492 EUR/m² -83,0% 2015
570 000 €
513 EUR/m²Biens comparables
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