UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €

18 RUE DU CARPENTAL 44220 COUERON
Vendu le 16 juin 2025
2 987 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain385 m²
Prix/m²2 987 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BK58
Contenance385 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15008489. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chabossière Nord

Revenus

25 280 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
18%Locataires
14%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
20%Cadres
Population active1 322
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cou�ron (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,0 EUR/m²
1820 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
411 observations
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 922 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Couëron

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 04/12/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

François IINaolib90 m
François IINaolib90 m
François IIImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO90 m
François IIImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO119 m
François IINaolib135 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-22,0% évolution globale
262 500 €prix moyen
2025
230 000 €
2 987 EUR/m² -22,0% Vente actuelle
2023
295 000 €
3 831 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 987 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
219 000 €
3 000 EUR/m²372 m2025
73 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 800 EUR/m²188 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (147)

Services publics77 · 114 m
Santé39 · 89 m
Commerces12 · 259 m
Sport/Loisirs9 · 157 m
Transports7 · 258 m
Enseignement3 · 105 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle publique Jean Macé78 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Bert116 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Aristide Briand339 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Métairie1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Métairie1.2 km · Public

Permis de construire Commune de COUERON

745permis récents
2 412logements autorisés
187 836 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement131 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1