Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 800 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

385 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

67%

Données cadastrales

Référence parcelle LB142

Contenance300 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro142

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15008206. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 595 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -39,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Desambrois

Revenus

21 950 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 157 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

43%Locataires

4%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,76%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur49

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

ToselliLignes d'Azur60 m

BiscarraLignes d'Azur81 m

DésambroisLignes d'Azur139 m

LépanteLignes d'Azur145 m

SassernoLignes d'Azur229 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

381 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

385 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

385 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

387 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

393 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

+12,0% évolution globale

227 089 €prix moyen

2025

112 000 €

2 800 EUR/m² -75,1% Vente actuelle

2023

450 000 €

6 164 EUR/m² +47,3%

2023

305 471 €

6 641 EUR/m² +52,7%

2022

200 000 €

4 545 EUR/m² -34,2%

2020

304 100 €

4 166 EUR/m² +3 477,6%

2019

8 500 €

137 EUR/m² -93,5%

2018

130 000 €

1 461 EUR/m² -33,3%

2016

195 000 €

2 671 EUR/m² -32,8%

2016

290 000 €

2 613 EUR/m² +81,3%

2016

160 000 €

2 254 EUR/m² -66,0%

2016

470 000 €

2 765 EUR/m² +370,0%

2014

100 000 €

2 273 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (6161)

Services publics2891 · 13 m

Santé1535 · 24 m

Commerces1255 · 29 m

Tourisme178 · 80 m

Transports169 · 86 m

Enseignement82 · 58 m

Sport/Loisirs51 · 63 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Albert Calmette73 m · Public

Lycée

Lycée Sasserno224 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Sasserno224 m · Privé

Collège

Collège Sasserno224 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Dubouchage230 m · Public