UNE MAISON 5 pièces — 108 750 €

55 RUE DU RODY 29490 GUIPAVAS
Vendu le 08 octobre 2025
989 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 108 750 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain322 m²
Prix/m²989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 106 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle BB184
Contenance322 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro184

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15008163. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 569 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -61,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coataudon-Moulin Blanc

Revenus

26 500 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
24%Cadres
Population active2 013
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guipavas (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,215,9 EUR/m²
839 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,4 EUR/m²
522 observations
📈Rendement locatif brut
13,79%
Loyer estimé : 1 250 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guipavas

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2004 - 08/07/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/1989 - 11/09/1989

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla20
Bibus;TAD Bibus18
BreizhGo en Finistère2

Arrêts les plus proches

RodyBibus;TAD Bibus362 m
RodySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla362 m
RodySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla378 m
RodyBibus;TAD Bibus378 m
PalarenSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla518 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D165Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
401 m
🚗
Départementale D165Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
409 m
🚗
Départementale D165Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
429 m
🚗
Départementale D165Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
466 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-58,0% évolution globale
183 900 €prix moyen
2025
108 750 €
989 EUR/m² -58,0% Vente actuelle
2022
259 050 €
2 878 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
108 750 €
989 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
362 500 €
3 326 EUR/m²312 m2025
109 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
433 000 €
3 798 EUR/m²923 m2025
114 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (47)

Services publics17 · 249 m
Santé11 · 290 m
Commerces8 · 321 m
Sport/Loisirs6 · 466 m
Tourisme2 · 677 m
Transports2 · 489 m
Enseignement1 · 855 m

Écoles (3)

Médico-social
IPIDV Clair Obscur Le Relecq-Kerhuon836 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Kerisbian1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jules Ferry1.3 km · Public

Permis de construire Commune de GUIPAVAS

857permis récents
2 220logements autorisés
178 725 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
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1

1 logement101 m²1