UN APPARTEMENT 2 pièces — 99 800 €
8 ALL DU PARC DE LA GRANGE 37300 JOUE LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 800 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle CE301
Contenance10 162 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007789. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grange Marbellière
Revenus
23 050 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,84%
Loyer estimé : 652 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Fil Bleu (Tours)22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
RépubliqueFil Bleu (Tours)147 m
RépubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41148 m
RépubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41159 m
RépubliqueFil Bleu (Tours)171 m
RépubliqueFil Bleu (Tours)171 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+38,6% évolution globale
90 216 €prix moyen
2025
99 800 €
1 957 EUR/m² +588,3% Vente actuelle 2025
14 500 €
-81,4% 2025
77 750 €
1 525 EUR/m² -37,3% 2024
124 000 €
1 968 EUR/m² -6,1% 2024
132 000 €
1 714 EUR/m² -2,2% 2024
135 000 €
1 688 EUR/m² +22,7% 2024
110 000 €
1 746 EUR/m² +13,4% 2024
97 000 €
1 540 EUR/m² -16,4% 2024
116 000 €
2 275 EUR/m² +673,3% 2024
15 000 €
-83,1% 2024
89 000 €
1 745 EUR/m² +15,7% 2024
76 900 €
1 508 EUR/m² -23,5% 2023
100 500 €
1 256 EUR/m² -19,6% 2023
125 000 €
1 623 EUR/m² +31,6% 2023
95 000 €
1 863 EUR/m² -20,6% 2022
119 600 €
1 898 EUR/m² -1,6% 2022
121 500 €
1 929 EUR/m² -2,8% 2021
125 000 €
1 563 EUR/m² -1,6% 2021
127 000 €
2 117 EUR/m² +78,9% 2020
71 000 €
1 127 EUR/m² +29,1% 2020
54 990 €
2 750 EUR/m² -34,5% 2020
84 000 €
1 333 EUR/m² -22,9% 2019
109 000 €
1 416 EUR/m² +2,3% 2019
106 500 €
1 331 EUR/m² +787,5% 2019
12 000 €
-89,4% 2019
113 000 €
1 794 EUR/m² +16,5% 2018
97 000 €
1 540 EUR/m² +7,8% 2018
90 000 €
1 169 EUR/m² -10,0% 2018
100 000 €
1 587 EUR/m² +9,5% 2017
91 300 €
1 141 EUR/m² +46,4% 2017
62 370 €
990 EUR/m² -35,4% 2016
96 500 €
1 253 EUR/m² +20,6% 2016
80 000 €
1 569 EUR/m² +128,6% 2016
35 000 €
1 750 EUR/m² -63,7% 2014
96 500 €
1 892 EUR/m² +25,3% 2014
77 000 €
1 222 EUR/m² -3,1% 2014
79 500 €
1 559 EUR/m² +10,4% 2014
72 000 €
1 412 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics164 · 17 m
Santé135 · 163 m
Commerces42 · 193 m
Sport/Loisirs17 · 342 m
Tourisme8 · 556 m
Enseignement6 · 486 m
Transports3 · 247 m
Écoles (10)
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Centre d'information et d'orientation de Tours606 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Joué-lès-Tours606 m · Public
Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS
513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1