UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 000 €

43 BD DE CHINON 37300 JOUE LES TOURS
Vendu le 21 mai 2025
2 261 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 180 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle BT700
Contenance923 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro700

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14714620. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Alouette Grande Bruère

Revenus

23 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
45%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
17%Cadres
Population active1 683
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
4950 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
784 observations
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 588 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

JumeauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125 m
JumeauxFil Bleu (Tours)25 m
JumeauxFil Bleu (Tours)25 m
JumeauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4133 m
JumeauxFil Bleu (Tours)44 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-12,4% évolution globale
98 907 €prix moyen
2025
90 000 €
2 143 EUR/m² -13,5%
2025
104 000 €
2 261 EUR/m² +1,2% Vente actuelle
2017
102 720 €
2 568 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
2 143 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
104 000 €
2 261 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
99 600 €
2 429 EUR/m²693 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (223)

Services publics96 · 35 m
Santé50 · 19 m
Enseignement26 · 138 m
Commerces24 · 35 m
Sport/Loisirs16 · 172 m
Transports10 · 144 m
Tourisme1 · 665 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Alouette113 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alouette126 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral753 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet785 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux899 m · Public

Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS

513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1