UNE MAISON 4 pièces — 108 000 €
9001 RUE HENRI DE BOURNAZEL 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EY405
Contenance17 347 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro405
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007783. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Étienne 3
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Arrêts les plus proches
NeustadtCars Régionaux 47 - Lot et Garonne616 m
VILLENEUVE/LOT - Neustadt (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne616 m
VILLENEUVE/LOT - NeustadtCars Régionaux 47 - Lot et Garonne621 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m 🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 m 🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
570 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-24,6% évolution globale
63 898 €prix moyen
2025
52 800 €
1 056 EUR/m² -51,1% 2025
108 000 €
1 317 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2025
72 000 €
1 440 EUR/m² +24,1% 2025
58 000 €
1 289 EUR/m² -10,8% 2025
65 000 €
1 300 EUR/m² +9,1% 2025
59 600 €
1 192 EUR/m² -16,1% 2025
71 000 €
1 420 EUR/m² -9,4% 2024
78 350 €
1 152 EUR/m² +0,4% 2024
78 000 €
1 147 EUR/m² +110,8% 2024
37 000 €
1 233 EUR/m² -37,8% 2024
59 500 €
1 322 EUR/m² +4,4% 2024
57 000 €
1 267 EUR/m² -16,4% 2024
68 200 €
1 218 EUR/m² +3,3% 2024
66 000 €
971 EUR/m² +15,8% 2024
57 000 €
1 267 EUR/m² -18,6% 2024
70 000 €
1 400 EUR/m² +19,7% 2024
58 500 €
1 300 EUR/m² -15,0% 2023
68 800 €
1 012 EUR/m² +49,6% 2023
46 000 €
1 533 EUR/m² -22,0% 2023
59 000 €
1 311 EUR/m² -37,9% 2023
95 000 €
1 188 EUR/m² +90,0% 2023
50 000 €
1 111 EUR/m² -12,1% 2023
56 900 €
801 EUR/m² -42,9% 2022
99 647 €
1 403 EUR/m² +133,4% 2022
42 700 €
1 423 EUR/m² -14,6% 2022
50 010 €
1 000 EUR/m² -12,3% 2022
57 000 €
1 140 EUR/m² -33,7% 2022
86 000 €
1 265 EUR/m² +59,3% 2022
54 000 €
1 200 EUR/m² -8,5% 2022
59 000 €
1 311 EUR/m² +12,8% 2022
52 300 €
1 046 EUR/m² -6,6% 2022
56 000 €
1 244 EUR/m² -25,3% 2022
75 000 €
915 EUR/m² +36,1% 2021
55 100 €
1 224 EUR/m² -33,6% 2021
83 000 €
1 012 EUR/m² +45,6% 2021
57 000 €
1 140 EUR/m² -9,5% 2021
63 000 €
1 125 EUR/m² -19,2% 2020
78 000 €
975 EUR/m² +62,5% 2020
48 000 €
960 EUR/m² +26,3% 2020
38 000 €
1 310 EUR/m² -30,9% 2020
55 000 €
1 100 EUR/m² -4,3% 2020
57 500 €
833 EUR/m² +15,0% 2020
50 000 €
893 EUR/m² +12,4% 2020
44 500 €
989 EUR/m² -11,0% 2020
50 000 €
893 EUR/m² -31,5% 2020
73 000 €
1 028 EUR/m² -14,1% 2020
85 000 €
1 037 EUR/m² +6,9% 2020
79 500 €
970 EUR/m² -6,5% 2020
85 000 €
1 037 EUR/m² +21,4% 2019
70 000 €
854 EUR/m²Biens comparables
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