UNE MAISON 4 pièces — 63 000 €
9001 CHE DU VIEUX CANAL 11000 CARCASSONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KL168
Contenance19 388 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007763. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -64,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Reille
Revenus
17 830 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
33%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Carcassonne (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,03%
Loyer estimé : 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcassonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
RTCA1
Arrêts les plus proches
CARCASSONNE - Lycée Charles Cros.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport310 m
CARCASSONNE - Lycée Charles Cros.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport310 m
CARCASSONNE - Lycée Paul Sabatier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport563 m
CARCASSONNE - Lycée Paul Sabatier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport563 m
CARCASSONNE - Collège Simone Veil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport738 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+35,5% évolution globale
58 835 €prix moyen
2025
63 000 €
759 EUR/m² -11,3% Vente actuelle 2025
71 000 €
1 365 EUR/m² 0,0% 2025
71 000 €
1 365 EUR/m² +54,3% 2025
46 000 €
1 314 EUR/m² -46,7% 2025
86 250 €
1 659 EUR/m² +146,4% 2025
35 000 €
1 522 EUR/m² -46,2% 2025
65 000 €
1 250 EUR/m² +41,3% 2025
46 000 €
1 314 EUR/m² -20,0% 2025
57 500 €
1 307 EUR/m² +21,1% 2025
47 500 €
1 080 EUR/m² 0,0% 2025
47 500 €
1 357 EUR/m² -28,0% 2025
66 000 €
1 100 EUR/m² -4,3% 2024
69 000 €
1 045 EUR/m² +15,0% 2024
60 000 €
968 EUR/m² -11,8% 2024
68 000 €
1 943 EUR/m² +70,0% 2024
40 000 €
1 176 EUR/m² -32,4% 2024
59 200 €
1 444 EUR/m² +41,0% 2024
42 000 €
1 167 EUR/m² -16,0% 2024
50 000 €
1 136 EUR/m² -3,8% 2024
52 000 €
1 268 EUR/m² 0,0% 2024
52 000 €
1 444 EUR/m² +10,6% 2024
47 000 €
1 343 EUR/m² +9,3% 2023
43 000 €
1 265 EUR/m² +2,4% 2023
42 000 €
1 167 EUR/m² -53,3% 2023
90 000 €
1 084 EUR/m² +32,4% 2023
68 000 €
1 308 EUR/m² -29,9% 2023
97 000 €
1 169 EUR/m² -3,0% 2023
100 000 €
1 667 EUR/m² +112,8% 2023
47 000 €
1 306 EUR/m² -29,9% 2023
67 000 €
1 288 EUR/m² +34,3% 2023
49 900 €
1 134 EUR/m² -25,5% 2023
67 000 €
1 288 EUR/m² +19,6% 2023
55 999 €
1 077 EUR/m² -7,4% 2023
60 500 €
1 163 EUR/m² -14,8% 2023
71 000 €
1 145 EUR/m² +37,1% 2023
51 785 €
1 233 EUR/m² -5,8% 2023
55 000 €
1 310 EUR/m² +10,0% 2023
50 000 €
1 190 EUR/m² +8,7% 2023
46 000 €
1 045 EUR/m² -17,9% 2023
56 000 €
1 077 EUR/m² -18,8% 2022
69 000 €
1 327 EUR/m² +32,7% 2022
52 000 €
1 000 EUR/m² +16,3% 2022
44 700 €
1 242 EUR/m² +10,4% 2022
40 500 €
1 157 EUR/m² -67,6% 2022
125 000 €
2 404 EUR/m² +171,7% 2022
46 000 €
1 045 EUR/m² -27,0% 2022
63 000 €
1 212 EUR/m² +26,0% 2022
50 000 €
1 136 EUR/m² +6,6% 2022
46 900 €
1 144 EUR/m² +0,9% 2022
46 500 €
1 134 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
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Lycée professionnel Charles Cros221 m · Public
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Lycée Paul Sabatier571 m · Public
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Permis de construire Commune de CARCASSONNE
488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1