UN APPARTEMENT 1 pièce — 45 710 €
2 B PL ALLARD 63130 ROYAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 710 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 177 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AI97
Contenance1 055 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007742. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Royat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Royat (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 245 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
T2C45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+40,2% évolution globale
45 490 €prix moyen
2025
45 710 €
2 177 EUR/m² +9,1% Vente actuelle 2025
41 900 €
2 328 EUR/m² -3,1% 2025
43 250 €
2 403 EUR/m² +3,5% 2025
41 800 €
1 990 EUR/m² -16,0% 2025
49 775 €
2 765 EUR/m² +28,9% 2025
38 630 €
1 756 EUR/m² +82,4% 2024
21 175 €
1 629 EUR/m² -55,9% 2024
48 000 €
2 667 EUR/m² +1,1% 2024
47 500 €
2 375 EUR/m² -9,5% 2024
52 500 €
2 917 EUR/m² +7,4% 2024
48 900 €
2 329 EUR/m² +2,9% 2023
47 500 €
2 639 EUR/m² +8,2% 2023
43 900 €
2 439 EUR/m² -6,7% 2023
47 050 €
2 139 EUR/m² -2,6% 2023
48 300 €
2 683 EUR/m² +16,7% 2022
41 400 €
1 882 EUR/m² -26,6% 2022
56 400 €
2 820 EUR/m² +5,2% 2022
53 600 €
2 436 EUR/m² +8,5% 2022
49 400 €
2 245 EUR/m² +8,1% 2022
45 700 €
2 539 EUR/m² +6,1% 2022
43 080 €
1 958 EUR/m² -13,8% 2022
50 000 €
2 381 EUR/m² +3,2% 2022
48 450 €
2 202 EUR/m² -20,2% 2022
60 700 €
2 890 EUR/m² +20,2% 2022
50 500 €
2 806 EUR/m² -45,1% 2021
92 000 €
2 556 EUR/m² +666,7% 2021
12 000 €
-68,6% 2021
38 200 €
2 122 EUR/m² -33,2% 2021
57 200 €
3 178 EUR/m² +43,0% 2021
40 000 €
1 818 EUR/m² -24,5% 2021
53 000 €
1 104 EUR/m² +6,2% 2021
49 900 €
2 376 EUR/m² +21,7% 2021
41 000 €
1 952 EUR/m² +7,2% 2020
38 250 €
1 913 EUR/m² +99,7% 2020
19 150 €
1 473 EUR/m² -54,9% 2020
42 500 €
2 024 EUR/m² +16,9% 2020
36 350 €
1 652 EUR/m² -16,0% 2020
43 250 €
2 403 EUR/m² +444,0% 2019
7 950 €
-77,6% 2019
35 540 €
1 974 EUR/m² -3,2% 2019
36 700 €
1 835 EUR/m² -13,8% 2019
42 600 €
2 029 EUR/m² +47,8% 2019
28 830 €
1 602 EUR/m² -59,6% 2019
71 350 €
1 486 EUR/m² +92,8% 2019
37 000 €
2 056 EUR/m² +8,8% 2019
34 000 €
694 EUR/m² +3,0% 2019
33 000 €
1 650 EUR/m² -75,6% 2019
135 000 €
1 125 EUR/m² +159,6% 2018
52 000 €
825 EUR/m² +59,5% 2018
32 605 €
1 811 EUR/m²Biens comparables
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