UNE MAISON 4 pièces — 434 609 €
977 RTE DU SALEVE 74560 MONNETIER-MORNEX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 434 609 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain233 m²
Prix/m²4 996 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3640
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3640
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007509. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 797 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monnetier-Mornex
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 332 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Monnetier-Mornex (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,024,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,0 EUR/m²/mois
14,829,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 1 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Monnetier-Mornex
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1990 - 08/06/1990
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+22,5% évolution globale
391 262 €prix moyen
2025
434 609 €
4 996 EUR/m² -1,7% Vente actuelle 2024
442 000 €
5 525 EUR/m² +24,5% 2019
354 900 €
4 079 EUR/m² -4,1% 2019
369 900 €
4 252 EUR/m² +4,2% 2019
354 900 €
4 436 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (24)
Services publics11 · 21 m
Santé7 · 258 m
Commerces4 · 229 m
Sport/Loisirs2 · 582 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Pont Du Loup MONNETIER MORNEX1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MONNETIER-MORNEX
84permis récents
195logements autorisés
18 240 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
4 logements352 m²1
Permis de construire juin 2024
1
6 logements397 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement115 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement137 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement137 m²1