UNE MAISON 3 pièces 144 000 €

44 AV DU GENERAL GIRAUD, 52100 SAINT-DIZIER
Vendu le 04 juin 2025
1 870 EUR/m²
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain492 m²
Prix/m²1 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
DPE non disponible pour ce bien
Référence parcelle CO365
Contenance492 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro365

Contexte du quartier

1 721 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre-Gigny-Noue Sud et Ouest

Revenus

20 700 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
14%Cadres
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Dizier (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 638 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Dizier

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Inondations et/ou Coulées de Boue09/12/2000 - 09/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue -
Sécheresse07/01/2003 -

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m15 arrêts
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor31
RESEAU URBAIN TICEA7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STADE CHARLES JACQUINTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor52 m
STADE CHARLES JACQUINRESEAU URBAIN TICEA52 m
STADE CHARLES JACQUINTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor66 m
STADE CHARLES JACQUINRESEAU URBAIN TICEA66 m
STADE CHARLES JACQUINTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor81 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
🚗
Départementale D2BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m
🚗
Départementale D2BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m
🚗
Départementale D2BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+101,4% évolution globale
107 750 €prix moyen
2025
144 000 €
1 870 EUR/m² +101,4% Vente actuelle
2017
71 500 €
929 EUR/m²

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Centre d'information et d'orientation d'état de Saint-Dizier985 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-DIZIER

185permis récents
582logements autorisés
40 285 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement157 m²1
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1

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Permis de construire août 2025

1

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