UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 150 €
11 RUE DE L ETANG 56000 VANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 150 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 100%
Données cadastrales
Référence parcelle BO456
Contenance1 667 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro456
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007321. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 531 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est Péri Centre Ville
Revenus
23 550 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 470 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
12%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Vannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 295 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vannes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla31
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Kicéo3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
Etang au DucSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla21 m
Etang au DucSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla34 m
Bir HakeimSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla195 m
Bir HakeimKicéo195 m
DépartementSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla272 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-64,0% évolution globale
121 541 €prix moyen
2025
40 000 €
-87,9% 2025
330 000 €
4 342 EUR/m² +61,0% 2025
205 000 €
4 020 EUR/m² +400,0% 2025
41 000 €
+17,1% 2025
35 000 €
-63,2% 2025
95 150 €
4 531 EUR/m² -50,9% Vente actuelle 2025
193 950 €
4 216 EUR/m² -28,2% 2025
270 000 €
4 091 EUR/m² +97,8% 2024
136 500 €
6 500 EUR/m² -48,3% 2024
264 000 €
4 000 EUR/m² +151,4% 2023
105 000 €
5 000 EUR/m² -47,5% 2023
200 000 €
4 348 EUR/m² +566,7% 2023
30 000 €
-88,8% 2023
267 500 €
4 246 EUR/m² +27,4% 2023
210 000 €
4 375 EUR/m² +600,0% 2022
30 000 €
-75,9% 2022
124 300 €
5 919 EUR/m² -22,3% 2022
160 000 €
3 137 EUR/m² +15,1% 2021
139 000 €
2 780 EUR/m² -22,8% 2021
180 000 €
3 913 EUR/m² -21,7% 2021
230 000 €
3 485 EUR/m² +62,0% 2021
142 000 €
3 087 EUR/m² +144,8% 2020
58 000 €
3 222 EUR/m² -34,3% 2020
88 300 €
4 205 EUR/m² -55,2% 2020
197 000 €
3 788 EUR/m² +149,4% 2020
79 000 €
3 762 EUR/m² -43,6% 2019
140 000 €
2 917 EUR/m² +122,2% 2019
63 000 €
3 000 EUR/m² -13,1% 2019
72 500 €
3 452 EUR/m² -56,1% 2019
165 000 €
3 173 EUR/m² +170,6% 2019
60 980 €
3 388 EUR/m² -8,3% 2018
66 500 €
3 325 EUR/m² +18,8% 2018
56 000 €
3 294 EUR/m² +124,0% 2017
25 000 €
-86,0% 2017
178 000 €
2 697 EUR/m² +87,4% 2017
95 000 €
2 065 EUR/m² +2,7% 2017
92 500 €
2 011 EUR/m² +428,6% 2017
17 500 €
-73,9% 2017
67 000 €
3 190 EUR/m² -31,6% 2017
98 000 €
2 333 EUR/m² -20,1% 2017
122 700 €
2 611 EUR/m² -12,4% 2016
140 000 €
2 121 EUR/m² +68,7% 2016
83 000 €
1 804 EUR/m² -30,8% 2015
120 000 €
1 875 EUR/m² +20,0% 2015
100 000 €
2 128 EUR/m² +72,1% 2015
58 100 €
3 228 EUR/m² +12,8% 2014
51 500 €
2 452 EUR/m² -53,6% 2014
111 000 €
2 135 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1063)
Services publics377 · 39 m
Commerces325 · 45 m
Santé286 · 55 m
Tourisme28 · 219 m
Sport/Loisirs23 · 63 m
Enseignement16 · 113 m
Transports8 · 502 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Pape Carpantier80 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry137 m · Public
Ecole
Ecole Sainte-Philomène - Vannes283 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vannes405 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER521 m · Privé
Permis de construire Commune de VANNES
1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement205 m²1