UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
38 RUE DE LA CHARBONNIERE 77144 MONTEVRAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle ZA182
Contenance6 702 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007013. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 952 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Val d'Europe
Revenus
23 070 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 507 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mont�vrain (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
16,522,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montévrain
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
PragueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
PragueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
PragueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
MontévrainTransilien;TER;RER283 m
Cours de la GondoireTransilien;TER;RER310 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 m 🚗
Départementale D344ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m 🚗
Départementale D344ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m 🚗
Départementale D344Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,7% évolution globale
134 166 €prix moyen
2025
125 000 €
5 952 EUR/m² +13,6% 2025
110 000 €
5 000 EUR/m² -29,0% 2025
155 000 €
5 741 EUR/m² +40,9% 2025
110 000 €
5 500 EUR/m² -39,6% Vente actuelle 2025
182 000 €
5 200 EUR/m² +51,0% 2025
120 500 €
6 025 EUR/m² -34,9% 2025
185 000 €
5 968 EUR/m² +60,9% 2025
115 000 €
5 750 EUR/m² -26,3% 2025
156 000 €
5 200 EUR/m² +20,0% 2025
130 000 €
6 500 EUR/m² +2,4% 2025
127 000 €
6 048 EUR/m² -17,5% 2025
154 000 €
5 704 EUR/m² -9,4% 2025
170 000 €
5 484 EUR/m² +30,8% 2025
130 000 €
5 909 EUR/m² +11,1% 2025
117 000 €
5 318 EUR/m² +11,4% 2025
105 000 €
4 773 EUR/m² -12,5% 2025
120 000 €
5 455 EUR/m² +23,7% 2025
97 000 €
4 850 EUR/m² -38,2% 2024
157 000 €
5 065 EUR/m² +25,6% 2024
125 000 €
5 952 EUR/m² +4,2% 2024
120 000 €
5 455 EUR/m² +2,6% 2024
117 000 €
5 318 EUR/m² -0,8% 2024
118 000 €
5 364 EUR/m² -7,9% 2024
128 180 €
5 826 EUR/m² -18,9% 2024
158 000 €
7 182 EUR/m² +50,5% 2024
105 000 €
4 773 EUR/m² -19,2% 2024
130 000 €
5 909 EUR/m² +1,9% 2024
127 600 €
6 076 EUR/m² +0,5% 2024
127 000 €
5 773 EUR/m² +21,0% 2024
105 000 €
5 000 EUR/m² -39,0% 2024
172 000 €
5 059 EUR/m² +26,9% 2024
135 500 €
6 775 EUR/m² +4,2% 2024
130 000 €
4 815 EUR/m² +4,2% 2024
124 750 €
5 670 EUR/m² -14,5% 2024
145 980 €
6 951 EUR/m² -33,0% 2024
218 000 €
5 317 EUR/m² +74,4% 2024
125 000 €
5 682 EUR/m² +7,5% 2023
116 320 €
5 287 EUR/m² -6,9% 2023
125 000 €
5 682 EUR/m² +2,3% 2023
122 200 €
2 842 EUR/m² -33,9% 2023
185 000 €
5 968 EUR/m² +54,8% 2023
119 500 €
5 432 EUR/m² -10,8% 2023
134 000 €
6 091 EUR/m² +7,2% 2023
125 000 €
5 682 EUR/m² -8,6% 2023
136 780 €
6 513 EUR/m² -0,2% 2023
137 000 €
6 227 EUR/m² +13,2% 2023
121 000 €
5 500 EUR/m² -3,2% 2023
125 000 €
5 682 EUR/m² -16,7% 2023
150 000 €
5 000 EUR/m² +11,9% 2023
134 000 €
4 963 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (239)
Santé151 · 314 m
Services publics51 · 264 m
Commerces18 · 287 m
Transports11 · 504 m
Enseignement3 · 373 m
Tourisme3 · 571 m
Sport/Loisirs2 · 563 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Eugène Isabey343 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Isabey343 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis de Vion607 m · Public
Ecole
Ecole primaire Tournesol674 m · Public
Ecole
Ecole primaire Champignac846 m · Public
Permis de construire Commune de MONTEVRAIN
204permis récents
4 355logements autorisés
286 813 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
35 logements2 440 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
74 logements4 319 m²1
Permis de construire juin 2025
1
7 logements704 m²1
Permis de construire mai 2025
1
40 logements2 456 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement193 m²1