UNE MAISON 5 pièces — 275 000 €
3 RUE DU SUROIT 95610 ERAGNY-SUR-OISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain233 m²
Prix/m²2 835 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BL147
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15006832. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 164 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chemin Vert-Pincevents-La Ronière
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 812 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence �ragny (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,720,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 1 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Éragny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
PinceventsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
PinceventsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
PinceventsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER347 m
Éragny - Neuville GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie350 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚗
Départementale D984Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
295 m 🚗
Nationale N184Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+9,6% évolution globale
277 458 €prix moyen
2025
275 000 €
2 835 EUR/m² -10,2% Vente actuelle 2022
306 375 €
3 033 EUR/m² +22,1% 2015
251 000 €
2 588 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (341)
Services publics144 · 97 m
Santé78 · 199 m
Transports52 · 63 m
Commerces33 · 261 m
Sport/Loisirs21 · 234 m
Enseignement11 · 263 m
Tourisme2 · 317 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Pablo Neruda263 m · Public
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Ecole élémentaire Pablo Neruda263 m · Public
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Ecole élémentaire Les Longues Rayes369 m · Public
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Ecole élémentaire Henri Fillette531 m · Public
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Ecole maternelle Henri Fillette531 m · Public
Permis de construire Commune de ERAGNY-SUR-OISE
200permis récents
1 332logements autorisés
95 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement176 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement264 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1