UNE MAISON 4 pièces — 408 300 €
25 RUE DE LA COURNEUVE 93300 AUBERVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 408 300 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AC65
Contenance6 171 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15006796. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 104 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 910 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
78%Locataires
35%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Aubervilliers (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 1 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubervilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
CrèvecoeurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
CrèvecoeurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Mairie d'AubervilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
SchaefferParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
CrèvecoeurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-14,4% évolution globale
260 038 €prix moyen
2025
255 000 €
4 113 EUR/m² -37,5% 2025
408 300 €
5 104 EUR/m² +52,6% Vente actuelle 2025
267 500 €
4 315 EUR/m² -16,9% 2025
322 000 €
4 182 EUR/m² -21,5% 2025
410 000 €
4 505 EUR/m² +74,5% 2024
235 000 €
5 222 EUR/m² +30,6% 2024
180 000 €
6 429 EUR/m² -63,3% 2023
490 000 €
4 667 EUR/m² +3 166,7% 2022
15 000 €
-94,0% 2022
250 000 €
4 237 EUR/m² -18,0% 2021
305 000 €
4 122 EUR/m² -43,0% 2021
535 000 €
5 879 EUR/m² +122,9% 2021
240 000 €
5 854 EUR/m² -46,3% 2021
446 830 €
5 585 EUR/m² +115,9% 2021
207 000 €
5 175 EUR/m² -26,1% 2021
280 000 €
4 667 EUR/m² -2,1% 2021
286 000 €
3 865 EUR/m² -33,4% 2020
429 250 €
5 366 EUR/m² +35,0% 2020
318 000 €
4 130 EUR/m² +49,7% 2020
212 400 €
4 519 EUR/m² -9,7% 2019
235 330 €
3 989 EUR/m² -38,9% 2018
385 000 €
3 969 EUR/m² +8,5% 2018
355 000 €
4 438 EUR/m² +108,8% 2018
170 000 €
4 250 EUR/m² +37,1% 2017
124 000 €
4 429 EUR/m² -22,5% 2017
160 000 €
3 556 EUR/m² -25,6% 2017
215 000 €
3 644 EUR/m² -17,3% 2017
260 000 €
3 250 EUR/m² +46,9% 2017
177 000 €
4 317 EUR/m² +1 585,7% 2016
10 500 €
+5,0% 2016
10 000 €
-97,4% 2016
377 850 €
4 152 EUR/m² +119,7% 2016
172 000 €
3 660 EUR/m² +27,4% 2016
135 000 €
3 375 EUR/m² -34,1% 2016
205 000 €
3 306 EUR/m² +10,8% 2015
185 000 €
3 083 EUR/m² -41,2% 2015
314 500 €
3 574 EUR/m² +5,5% 2014
298 000 €
3 725 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1954)
Services publics1046 · 51 m
Transports314 · 66 m
Commerces273 · 66 m
Santé188 · 66 m
Sport/Loisirs66 · 132 m
Enseignement52 · 136 m
Tourisme15 · 129 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau154 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame des Vertus164 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame des Vertus164 m · Privé
Collège
Collège Denis Diderot208 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert218 m · Public
Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS
255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
1 logement1