UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 200 €
9001 RES FRONT DE MER 66420 LE BARCARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 200 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AB324
Contenance11 445 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15006750. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 913 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barcarès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Barcar�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,018,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 335 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Barcarès
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Sankéo27
Citibus4
Arrêts les plus proches
AmphitriteSankéo122 m
Place du TertreSankéo146 m
MarinesSankéo307 m
MarinesSankéo307 m
MarinesSankéo309 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+34,5% évolution globale
75 371 €prix moyen
2025
78 000 €
3 545 EUR/m² +39,3% 2025
56 000 €
2 240 EUR/m² +89,8% 2025
29 500 €
-67,0% 2025
89 300 €
4 059 EUR/m² +155,1% 2025
35 000 €
-61,1% 2025
90 000 €
3 913 EUR/m² +15,4% 2025
78 000 €
3 545 EUR/m² -30,5% 2025
112 200 €
4 488 EUR/m² +42,9% Vente actuelle 2025
78 500 €
3 568 EUR/m² +127,5% 2025
34 500 €
-50,7% 2025
70 000 €
3 182 EUR/m² -2,9% 2025
72 060 €
2 485 EUR/m² +10,9% 2025
65 000 €
2 955 EUR/m² -35,1% 2025
100 100 €
4 004 EUR/m² +150,3% 2025
40 000 €
+14,3% 2025
35 000 €
-65,0% 2025
100 000 €
3 571 EUR/m² +25,3% 2024
79 800 €
3 069 EUR/m² -3,9% 2024
83 000 €
3 074 EUR/m² +21,5% 2024
68 300 €
3 105 EUR/m² -43,7% 2024
121 400 €
4 856 EUR/m² +21,4% 2024
100 000 €
4 348 EUR/m² +1,0% 2024
99 000 €
4 500 EUR/m² +280,8% 2024
26 000 €
-81,9% 2024
143 375 €
6 234 EUR/m² +62,3% 2024
88 350 €
3 534 EUR/m² +120,9% 2024
40 000 €
-63,6% 2024
109 800 €
3 921 EUR/m² +65,7% 2024
66 250 €
3 011 EUR/m² -28,3% 2024
92 350 €
4 198 EUR/m² -18,0% 2024
112 575 €
4 503 EUR/m² +104,7% 2024
55 000 €
1 038 EUR/m² -66,8% 2023
165 810 €
3 685 EUR/m² +130,3% 2023
72 000 €
2 880 EUR/m² +89,5% 2023
38 000 €
-47,6% 2023
72 500 €
3 295 EUR/m² +11,5% 2023
65 000 €
2 600 EUR/m² -10,3% 2023
72 500 €
3 295 EUR/m² +5,1% 2023
69 000 €
2 464 EUR/m² -42,0% 2023
119 000 €
5 409 EUR/m² +50,9% 2023
78 850 €
3 428 EUR/m² -14,3% 2023
92 000 €
3 680 EUR/m² +41,5% 2023
65 000 €
2 955 EUR/m² +97,0% 2023
33 000 €
-66,0% 2023
97 000 €
3 464 EUR/m² +14,7% 2022
84 550 €
3 843 EUR/m² +238,2% 2022
25 000 €
-16,7% 2022
30 000 €
-63,9% 2022
83 000 €
3 074 EUR/m² +43,1% 2022
58 000 €
2 636 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Services publics33 · 8 m
Commerces10 · 8 m
Sport/Loisirs7 · 238 m
Santé4 · 530 m
Tourisme2 · 717 m
Permis de construire Commune de LE BARCARES
110permis récents
862logements autorisés
56 935 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
15 logements1 878 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
15 logements935 m²1