UNE MAISON 4 pièces — 221 000 €
6 RUE DE L UNION 95460 EZANVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 221 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain552 m²
Prix/m²3 157 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AH91
Contenance552 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15006688. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 817 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
28 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence �zanville (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,521,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 1 215 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ézanville
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Gare d'Écouen ÉzanvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Écouen - ÉzanvilleTransilien;TER;RER174 m
Écouen - ÉzanvilleTransilien;TER;RER180 m
Écouen - ÉzanvilleTransilien;TER;RER181 m
Gare d'Écouen ÉzanvilleTransilien;TER;RER185 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
169 m 🚗
Départementale D370Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Départementale D370Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Départementale D370Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-18,2% évolution globale
250 853 €prix moyen
2025
221 000 €
3 157 EUR/m² -15,5% Vente actuelle 2022
261 560 €
3 737 EUR/m² -3,1% 2017
270 000 €
3 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (267)
Services publics124 · 86 m
Santé64 · 91 m
Transports28 · 168 m
Commerces26 · 170 m
Sport/Loisirs15 · 195 m
Enseignement9 · 262 m
Tourisme1 · 134 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Le Village260 m · Public
Collège
Collège Jean Bullant631 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Ecole du Luat660 m · Privé
Collège
Collège Le Luat660 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie665 m · Public
Permis de construire Commune de EZANVILLE
61permis récents
241logements autorisés
18 186 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire mai 2024
5
1 logement39 m²1
Declaration prealable févr. 2024
3
2 logements21 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement380 m²1
Declaration prealable nov. 2022
3
1 logement8 m²1