UN APPARTEMENT 2 pièces — 61 300 €
5 T RUE JULES ADLER 70300 LUXEUIL-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 300 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AR245
Contenance1 127 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro245
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15006541. Sources et méthode
Contexte du quartier
755 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +72,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Sud
Revenus
18 970 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 579 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
12%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Luxeuil-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,912,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,35%
Loyer estimé : 426 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luxeuil-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 13/11/2000
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 703
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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Luxeuil-les-BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault646 m
Luxeuil-les-BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault646 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+22,6% évolution globale
53 388 €prix moyen
2025
61 300 €
1 304 EUR/m² -13,7% Vente actuelle 2025
71 000 €
1 076 EUR/m² +51,7% 2025
46 800 €
1 510 EUR/m² +41,8% 2025
33 000 €
1 065 EUR/m² -48,8% 2025
64 500 €
1 372 EUR/m² -4,5% 2025
67 550 €
1 437 EUR/m² -15,6% 2023
80 000 €
606 EUR/m² +111,6% 2022
37 800 €
1 219 EUR/m² -39,0% 2022
62 000 €
411 EUR/m² +37,8% 2021
45 000 €
1 098 EUR/m² -29,3% 2021
63 650 €
732 EUR/m² +51,5% 2020
42 000 €
894 EUR/m² -31,1% 2019
61 000 €
910 EUR/m² +154,2% 2018
24 000 €
774 EUR/m² -14,3% 2016
28 000 €
903 EUR/m² -60,0% 2016
70 000 €
479 EUR/m² +40,0% 2015
50 000 €
758 EUR/m²Biens comparables
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