UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 000 €
8 ALL ANDRE MAROSELLI 70300 LUXEUIL-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²755 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AS233
Contenance793 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14986557. Sources et méthode
Contexte du quartier
755 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Sud
Revenus
18 970 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 579 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
12%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Luxeuil-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,912,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,42%
Loyer estimé : 481 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luxeuil-les-Bains
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 13/11/2000
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RESEAU 704
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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LUXEUIL - Rue Jules AdlerRESEAU 70162 m
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Luxeuil-les-BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault761 m
Luxeuil-les-BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault761 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+185,7% évolution globale
58 398 €prix moyen
2025
40 000 €
755 EUR/m² -60,9% Vente actuelle 2024
102 400 €
1 138 EUR/m² +2,4% 2024
100 000 €
1 351 EUR/m² +81,8% 2024
55 000 €
647 EUR/m² -21,4% 2023
70 000 €
814 EUR/m² +7,7% 2023
65 000 €
956 EUR/m² -31,6% 2022
95 000 €
979 EUR/m² +300,8% 2022
23 700 €
846 EUR/m² -57,9% 2022
56 350 €
817 EUR/m² -42,5% 2021
98 000 €
1 140 EUR/m² +3,2% 2021
95 000 €
1 301 EUR/m² +72,7% 2019
55 000 €
873 EUR/m² -8,3% 2019
60 000 €
1 017 EUR/m² +27,7% 2017
47 000 €
691 EUR/m² +9,3% 2016
43 000 €
683 EUR/m² +138,9% 2016
18 000 €
209 EUR/m² -74,3% 2016
70 000 €
921 EUR/m² +53,8% 2015
45 500 €
1 300 EUR/m² +203,3% 2014
15 000 €
283 EUR/m² +7,1% 2014
14 000 €
187 EUR/m²Biens comparables
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150logements autorisés
11 084 m²surface plancher
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1
1 logement101 m²1
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