UN APPARTEMENT 3 pièces — 310 033 €
273 RUE DE SAXEL 74420 BOEGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 033 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C782
Contenance4 212 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro782
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15006525. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 121 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boëge
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 891 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Bo�ge (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
14,324,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 1 231 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boëge
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
Arrêts les plus proches
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha259 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha322 m
Collège J.M. MollietAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha373 m
EcoleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha415 m
RiondyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha692 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+0,3% évolution globale
254 607 €prix moyen
2025
310 033 €
4 697 EUR/m² -8,0% Vente actuelle 2023
337 000 €
3 787 EUR/m² +15,0% 2022
293 145 €
4 580 EUR/m² +2 155,0% 2022
13 000 €
-95,7% 2022
299 000 €
4 530 EUR/m² +9,5% 2022
273 000 €
3 900 EUR/m² +6,9% 2022
255 300 €
4 327 EUR/m² +1 401,8% 2022
17 000 €
-93,3% 2021
255 224 €
3 927 EUR/m² +24,5% 2021
205 000 €
3 596 EUR/m² -38,3% 2021
332 500 €
3 736 EUR/m² +38,9% 2021
239 300 €
4 198 EUR/m² -28,1% 2021
333 000 €
3 700 EUR/m² +3,7% 2021
321 000 €
3 567 EUR/m² -5,2% 2021
338 500 €
3 761 EUR/m² +25,3% 2021
270 200 €
4 358 EUR/m² +13,9% 2021
237 300 €
4 238 EUR/m² -38,2% 2021
384 000 €
3 728 EUR/m² +111,0% 2021
182 000 €
4 550 EUR/m² -41,9% 2021
313 000 €
3 640 EUR/m² +66,5% 2020
188 000 €
4 700 EUR/m² -52,2% 2020
393 500 €
3 858 EUR/m² +121,1% 2020
178 000 €
4 450 EUR/m² -28,8% 2020
250 000 €
4 386 EUR/m² +7,3% 2020
233 000 €
4 088 EUR/m² +23,3% 2020
189 000 €
4 200 EUR/m² +9,2% 2020
173 000 €
4 325 EUR/m² -12,4% 2020
197 500 €
4 389 EUR/m² -20,8% 2020
249 300 €
3 835 EUR/m² -23,1% 2020
324 000 €
3 857 EUR/m² +4,9% 2020
309 000 €
3 723 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (78)
Santé25 · 263 m
Services publics22 · 99 m
Commerces17 · 172 m
Sport/Loisirs10 · 91 m
Enseignement4 · 179 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Le Château BOEGE234 m · Privé
Collège
Collège Jean-Marie Molliet368 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique BOEGE404 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique BOEGE417 m · Public
Permis de construire Commune de BOEGE
87permis récents
196logements autorisés
17 866 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024
1
1 logement104 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement49 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement146 m²1