UN APPARTEMENT 3 pièces — 355 000 €
1445 RTE DE SAINT ANDRE 74420 SAINT-ANDRE-DE-BOEGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain774 m²
Prix/m²6 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B3646
Contenance774 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3646
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14773466. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 121 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-André-de-Boëge
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
593 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
11%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-de-Bo�ge (2025)
🏢Appartementfaible
18,3 EUR/m²/mois
14,123,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,7 EUR/m²/mois
14,227,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 1 059 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Boëge
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain01/01/1993 - 31/12/1995
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
CurseilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha956 m
CurseilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha964 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D220ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
13 m 🚗
Départementale D220ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
49 m 🚗
Départementale D220ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
374 m 🚗
Départementale D220ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
385 m 🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-18,4% évolution globale
395 000 €prix moyen
2025
355 000 €
6 121 EUR/m² -18,4% Vente actuelle 2024
435 000 €
1 951 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (14)
Services publics9 · 600 m
Sport/Loisirs3 · 600 m
Commerces1 · 902 m
Transports1 · 910 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire publique SAINT ANDRE DE BOEGE594 m · Public
Collège
Collège Jean-Marie Molliet1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique BOEGE1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE-DE-BOEGE
33permis récents
54logements autorisés
4 658 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024
1
1 logement133 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement80 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement53 m²1
Permis de construire juil. 2021
1
14 logements1 012 m²1