UNE MAISON 6 pièces — 520 000 €

8 RUE DES MUSES GALANTES 73000 JACOB-BELLECOMBETTE
Vendu le 02 mai 2025
4 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 520 000 € le 2 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 007 m²
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK77
Contenance1 007 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15006478. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 080 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jacob-Bellecombette

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
25%Cadres
Population active1 870
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Jacob-Bellecombette (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,0 EUR/m²
766 observations
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 1 472 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Jacob-Bellecombette

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Synchro Bus28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22

Arrêts les plus proches

Muses GalantesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha42 m
Muses GalantesSynchro Bus42 m
Muses GalantesSynchro Bus61 m
Muses GalantesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha83 m
Muses GalantesSynchro Bus83 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m
🚗
Départementale D912Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
194 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
520 000 €prix moyen
2025
520 000 €
4 333 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 6p
520 000 €
4 333 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 6p
590 470 €
4 129 EUR/m²157 m2025
143 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 6p
418 850 €
3 642 EUR/m²1.5 km2025
115 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (27)

Services publics15 · 118 m
Santé5 · 427 m
Sport/Loisirs4 · 929 m
Commerces1 · 468 m
Enseignement1 · 376 m
Transports1 · 993 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire de Bellevue1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle du Grand pré1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Grand pré1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public

Permis de construire Commune de JACOB-BELLECOMBETTE

70permis récents
493logements autorisés
35 146 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement175 m²1
Declaration prealable sept. 2024

5

1 logement39 m²1
Permis de construire janv. 2024

3

1 logement11 m²1
Declaration prealable sept. 2023

5

1 logement28 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

2 logements183 m²1