UNE MAISON 4 pièces — 139 000 €
16 RUE DES CEDRES 72500 MONTVAL-SUR-LOIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain577 m²
Prix/m²1 695 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS164
Contenance577 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15006470. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est-Sud-Ouest
Revenus
19 200 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
16%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montval-sur-Loir (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,69,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montval-sur-Loir
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 15/01/2004
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D305Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m 🚗
Départementale D305Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m 🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m 🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Départementale D305Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-10,3% évolution globale
133 667 €prix moyen
2025
139 000 €
1 695 EUR/m² +29,9% Vente actuelle 2019
107 000 €
1 305 EUR/m² -31,0% 2015
155 000 €
1 722 EUR/m²Biens comparables
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Collège de Bercé829 m · Public
Permis de construire Commune de MONTVAL-SUR-LOIR
33permis récents
144logements autorisés
9 020 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
40 logements2 802 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1
Declaration prealable juil. 2025
3
4 logements23 m²1