Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain47 m²

Prix/m²381 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

235 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

49%

Données cadastrales

Référence parcelle A117

Contenance47 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15006283. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 871 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est -79,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Alairac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 364 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires

29%Locataires

10%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,8%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Alairac (2025)

9,3 EUR/m²/mois

7,611,5 EUR/m²

7,9 EUR/m²/mois

5,810,6 EUR/m²

24,73%

Loyer estimé : 824 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alairac

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 17/06/2021

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D711Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

118 m

🚗

Départementale D711Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

272 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

272 m

🚗

Départementale D711Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

362 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

403 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-52,5% évolution globale

29 500 €prix moyen

2025

19 000 €

463 EUR/m² -52,5%

2025

40 000 €

381 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

1 959 EUR/m²1.5 km2025

97 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire273 m · Public

Permis de construire Commune de ALAIRAC

106permis récents

142logements autorisés

13 432 m²surface plancher

Permis de construire mai 2025

1 logement89 m²1

Permis de construire déc. 2024

1 logement115 m²1

Permis de construire nov. 2024