UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €

13 RUE DE L'OPALE 44140 AIGREFEUILLE SUR MAINE
Vendu le 19 décembre 2025
2 865 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain282 m²
Prix/m²2 865 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZC625
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro625

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15005797. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aigrefeuille-sur-Maine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
13%Cadres
Population active2 080
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aigrefeuille-sur-Maine (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
108 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,614,6 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 998 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aigrefeuille-sur-Maine

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 13/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

EDSAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent589 m
EDS - AIGREFEUILLE-SUR-MAINEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande589 m
Le Haut CoinAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent600 m
Le Haut CoinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO601 m
Le Haut CoinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO606 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1,9% évolution globale
252 600 €prix moyen
2025
255 000 €
2 865 EUR/m² +1,9% Vente actuelle
2019
250 200 €
2 606 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
2 865 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 439 EUR/m²188 m2025
82 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
3 448 EUR/m²133 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (63)

Services publics27 · 75 m
Santé21 · 310 m
Commerces11 · 156 m
Enseignement2 · 869 m
Sport/Loisirs2 · 909 m

Écoles (5)

Collège
Collège Notre Dame la Maine826 m · Privé
Autre
Maison Familiale Rurale d'Aigrefeuille872 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame la Maine1.1 km · Privé
Collège
Collège Andrée Chedid1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Gustave Roch1.5 km · Public

Permis de construire Commune de AIGREFEUILLE SUR MAINE

283permis récents
426logements autorisés
36 221 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire mars 2025

3

1 logement18 m²1