UN APPARTEMENT 2 pièces — 335 636 €
52 AV DE VILLENEUVE L ETANG 78000 VERSAILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 636 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 628 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO195
Contenance7 935 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15005435. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 336 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clagny 5
Revenus
43 010 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 092 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Versailles (2025)
🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 1 070 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Versailles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
gpso1
Arrêts les plus proches
PershingParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
PershingParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
PershingParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Maréchal HaigParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie282 m
Maréchal HaigParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie287 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D182Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
115 m 🚗
Départementale D182Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
130 m 🚗
Départementale D182Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 m 🚗
Départementale D182Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
154 m 🚗
Départementale D182Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+33 463,6% évolution globale
276 246 €prix moyen
2025
335 636 €
7 628 EUR/m² +66,2% Vente actuelle 2025
201 942 €
6 514 EUR/m² -37,0% 2025
320 310 €
7 449 EUR/m² +11,8% 2025
286 408 €
6 819 EUR/m² -34,4% 2025
436 893 €
6 620 EUR/m² +50,1% 2025
291 000 €
7 098 EUR/m² -64,9% 2024
828 520 €
7 967 EUR/m² +143,8% 2024
339 806 €
6 411 EUR/m² +8,1% 2024
314 300 €
7 309 EUR/m² +1,4% 2023
310 000 €
7 381 EUR/m² -33,0% 2023
463 000 €
7 349 EUR/m² +40,3% 2022
330 000 €
8 049 EUR/m² -35,7% 2022
513 370 €
8 149 EUR/m² -8,1% 2022
558 900 €
7 452 EUR/m² +84,9% 2022
302 275 €
7 030 EUR/m² -68,0% 2022
945 300 €
7 272 EUR/m² +180,5% 2021
337 000 €
7 326 EUR/m² -43,8% 2020
600 000 €
7 407 EUR/m² +1 900,0% 2020
30 000 €
+100,0% 2020
15 000 €
-50,0% 2020
30 000 €
+100,0% 2019
15 000 €
-50,0% 2019
30 000 €
+100,0% 2019
15 000 €
0,0% 2019
15 000 €
0,0% 2019
15 000 €
0,0% 2019
15 000 €
0,0% 2019
15 000 €
0,0% 2019
15 000 €
-95,7% 2019
347 000 €
8 262 EUR/m² -35,1% 2017
535 000 €
6 605 EUR/m² +66,1% 2017
322 000 €
7 000 EUR/m² -21,9% 2017
412 400 €
6 345 EUR/m² +41 239 900,0% 2016
1 €
-100,0% 2015
402 800 €
6 394 EUR/m² +40 180,0% 2014
1 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (198)
Santé60 · 165 m
Services publics54 · 103 m
Transports26 · 45 m
Enseignement22 · 45 m
Sport/Loisirs22 · 305 m
Commerces14 · 87 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Les Châtaigniers389 m · Privé
Collège
Collège Les Châtaigniers389 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Les Châtaigniers389 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Les Châtaigniers389 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Dans tes Pas422 m · Privé
Permis de construire Commune de VERSAILLES
267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement1