UN APPARTEMENT 3 pièces — 20 000 €

78 RUE DU PONT GINGUET 03000 MOULINS
Vendu le 17 janvier 2025
267 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 20 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 304 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AT511
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro511

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15005340. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 151 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -76,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Moderne

Revenus

20 270 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
22%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
15%Cadres
Population active1 470
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moulins (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
5604 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,2 EUR/m²
520 observations
📈Rendement locatif brut
44,87%
Loyer estimé : 748 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moulins

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha50

Arrêts les plus proches

Place d'AllierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha100 m
Place d'AllierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha124 m
Place Jean MoulinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha198 m
Place Jean MoulinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha198 m
Place de Lattre de TassignyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha274 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D528Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
332 m
🚗
Départementale D528Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m
🚗
Départementale D528Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
315 m
🚗
Départementale D528Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m
🚗
Départementale D2009Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-62,0% évolution globale
66 975 €prix moyen
2025
38 000 €
304 EUR/m² +90,0%
2025
20 000 €
267 EUR/m² -75,0% Vente actuelle
2024
80 000 €
523 EUR/m² -9,1%
2024
88 000 €
1 100 EUR/m² -14,0%
2017
102 300 €
1 382 EUR/m² +301,2%
2016
25 500 €
340 EUR/m² -68,9%
2015
82 000 €
1 108 EUR/m² -18,0%
2014
100 000 €
1 163 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
86 000 €
1 229 EUR/m²363 m2025
70 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
20 000 €
267 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 4p
99 000 €
1 151 EUR/m²470 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Jean Moulin101 m · Public
Lycée
Lycée général privé Saint-Benoît183 m · Privé
Collège
Collège Saint-Benoît183 m · Privé
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Ecole élémentaire privée Saint Benoit183 m · Privé
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Lycée général Théodore de Banville420 m · Public

Permis de construire Commune de MOULINS

161permis récents
698logements autorisés
27 087 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1