UN APPARTEMENT 3 pièces — 131 000 €
40 QUAI VENDEUVRE 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 298 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle KT5
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionKT
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15005240. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 953 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités48
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
VendeuvreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo88 m
VendeuvreNomad Car (Région Normandie);TWISTO88 m
VendeuvreNomad Car (Région Normandie);TWISTO94 m
VendeuvreNomad Car (Région Normandie);TWISTO100 m
VendeuvreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo100 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
182 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
397 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
398 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-87,9% évolution globale
243 830 €prix moyen
2025
131 000 €
2 298 EUR/m² -21,5% Vente actuelle 2023
166 800 €
3 879 EUR/m² +33,4% 2021
125 000 €
2 907 EUR/m² 0,0% 2021
125 000 €
2 907 EUR/m² -45,7% 2021
230 000 €
875 EUR/m² 0,0% 2019
230 000 €
875 EUR/m² +53,3% 2017
150 000 €
570 EUR/m² +47,1% 2017
102 000 €
1 821 EUR/m² +4,1% 2014
98 000 €
2 279 EUR/m² -90,9% 2014
1 080 500 €
1 683 EUR/m²Biens comparables
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13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
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1
1 logement25 m²1
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5
3 logements170 m²1
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1
49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1