UNE MAISON 2 pièces — 83 000 €
6 AV D ALSACE LORRAINE 42600 MONTBRISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN8
Contenance1 308 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15005105. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 527 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -34,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Purelles
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montbrison (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,713,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 467 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbrison
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2003 - 20/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1996 - 27/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Transports Scolaires de la Loire24
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Ecole d'infirmièreTransports Scolaires de la Loire182 m
Ecole d'infirmièreTransports Scolaires de la Loire182 m
Ecole d'InfirmièresAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha182 m
DianaAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha230 m
La DianaTransports Scolaires de la Loire230 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-0,5% évolution globale
91 788 €prix moyen
2025
107 150 €
1 786 EUR/m² +29,1% 2025
83 000 €
1 660 EUR/m² -33,6% Vente actuelle 2025
125 000 €
1 786 EUR/m² +33,0% 2024
94 000 €
1 343 EUR/m² -5,8% 2024
99 820 €
1 664 EUR/m² -28,7% 2024
140 000 €
2 000 EUR/m² +75,0% 2023
80 000 €
1 333 EUR/m² -20,0% 2021
100 000 €
1 667 EUR/m² +17,6% 2018
85 000 €
1 417 EUR/m² +46,6% 2018
58 000 €
967 EUR/m² -27,5% 2017
80 000 €
1 333 EUR/m² +45,5% 2017
55 000 €
1 100 EUR/m² -28,6% 2017
77 000 €
1 100 EUR/m² -30,3% 2015
110 500 €
1 579 EUR/m² +66,1% 2015
66 510 €
1 109 EUR/m² -38,2% 2014
107 630 €
1 538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montbrison175 m · Public
Ecole
Ecole primaire Brillié472 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montbrison556 m ·
Lycée
Lycée professionnel Jean-Baptiste d'Allard Don Bosco584 m · Privé
Collège
Collège Victor de Laprade616 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTBRISON
583permis récents
1 946logements autorisés
151 680 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement172 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement245 m²1