UNE MAISON 5 pièces — 395 000 €
186 RUE DES ILES 74300 CLUSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain390 m²
Prix/m²3 496 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B5429
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro5429
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004824. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 546 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Messy
Revenus
21 270 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
34%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Cluses (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,818,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 1 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cluses
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
CLUSES - ANDRE MALRAUXTransdev Mont Blanc Bus364 m
CLUSES - Collège Anthonioz De GaulleTransdev Mont Blanc Bus576 m
Rue E. FavreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha579 m
CLUSES - GRANDS CHAMPSTransdev Mont Blanc Bus633 m
CLUSES - HYPERTransdev Mont Blanc Bus811 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
608 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
620 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+109,0% évolution globale
241 032 €prix moyen
2025
395 000 €
3 496 EUR/m² +49,1% Vente actuelle 2025
265 000 €
4 015 EUR/m² +3 433,3% 2023
7 500 €
-96,7% 2022
228 790 €
2 825 EUR/m² +4,0% 2021
220 000 €
3 667 EUR/m² -56,0% 2016
500 000 €
2 212 EUR/m² +164,6% 2016
189 000 €
1 340 EUR/m² 0,0% 2015
189 000 €
3 098 EUR/m² +8,0% 2015
175 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (513)
Services publics257 · 105 m
Santé118 · 345 m
Commerces96 · 314 m
Sport/Loisirs20 · 437 m
Enseignement14 · 507 m
Transports6 · 435 m
Tourisme2 · 865 m
Écoles (10)
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Ecole primaire publique Messy CLUSES433 m · Public
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Collège Geneviève Anthonioz de Gaulle460 m · Public
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Lycée polyvalent Charles Poncet730 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES757 m · Privé
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Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES766 m · Public
Permis de construire Commune de CLUSES
263permis récents
2 496logements autorisés
158 038 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
28 logements1
Permis de construire août 2025
1
54 logements3 707 m²1
Permis de construire août 2025
1
42 logements2 744 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1