UN APPARTEMENT 5 pièces — 168 000 €
46 RUE JEAN JAURES 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AL159
Contenance676 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004815. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 075 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +18,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,99%
Loyer estimé : 1 259 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m 🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+162,5% évolution globale
102 345 €prix moyen
2025
168 000 €
1 273 EUR/m² +0,6% Vente actuelle 2025
167 000 €
1 758 EUR/m² +111,4% 2024
79 000 €
1 317 EUR/m² -40,6% 2023
133 000 €
1 684 EUR/m² +62,2% 2022
82 000 €
1 262 EUR/m² -31,7% 2022
120 000 €
1 165 EUR/m² +32,2% 2022
90 800 €
1 068 EUR/m² -27,4% 2020
125 000 €
947 EUR/m² +13,6% 2020
110 000 €
1 122 EUR/m² +31,7% 2019
83 500 €
835 EUR/m² -20,1% 2018
104 500 €
1 323 EUR/m² -18,0% 2018
127 500 €
580 EUR/m² +6,3% 2017
120 000 €
1 132 EUR/m² +57,5% 2017
76 200 €
918 EUR/m² -43,6% 2017
135 000 €
634 EUR/m² -16,9% 2017
162 500 €
1 231 EUR/m² +128,1% 2016
71 240 €
891 EUR/m² +87,5% 2015
38 000 €
633 EUR/m² +35,7% 2014
28 000 €
609 EUR/m² -56,3% 2014
64 000 €
489 EUR/m² 0,0% 2014
64 000 €
762 EUR/m²Biens comparables
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