UN APPARTEMENT 4 pièces — 129 000 €
52 RUE CHARLES DE GAULLE 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AL365
Contenance618 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro365
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14897646. Sources et méthode
Contexte du quartier
435 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +147,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,65%
Loyer estimé : 1 145 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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OFFICE DE TOURISMEROANNE - Star238 m
DEPORTESROANNE - Star256 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-22,2% évolution globale
127 964 €prix moyen
2025
129 000 €
1 075 EUR/m² +59,3% Vente actuelle 2023
81 000 €
1 110 EUR/m² -59,7% 2023
201 000 €
1 608 EUR/m² +84,4% 2021
109 000 €
908 EUR/m² -18,7% 2020
134 000 €
523 EUR/m² +76,3% 2018
76 000 €
1 041 EUR/m² -54,1% 2016
165 750 €
1 370 EUR/m²Biens comparables
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3 106logements autorisés
167 146 m²surface plancher
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