UNE MAISON 5 pièces — 85 000 €
2 IMP DU MUGUET 19000 TULLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain292 m²
Prix/m²780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD527
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro527
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004678. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 215 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rural Ouest
Revenus
23 900 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Tulle (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,76%
Loyer estimé : 904 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tulle
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Mouvement de Terrain05/07/2001 - 06/07/2001
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TuT agglo (Tulle agglo)22
Arrêts les plus proches
La PraderieTuT agglo (Tulle agglo)182 m
La PraderieTuT agglo (Tulle agglo)182 m
La GibrandeTuT agglo (Tulle agglo)430 m
La GibrandeTuT agglo (Tulle agglo)451 m
La GibrandeTuT agglo (Tulle agglo)472 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Départementale D1120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚗
Départementale D1120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
780 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire La Croix de Bar941 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc1.0 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Turgot1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Turgot1.1 km · Public
Lycée
Lycée Edmond Perrier1.1 km · Public
Permis de construire Commune de TULLE
121permis récents
406logements autorisés
19 094 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement84 m²1