UNE MAISON 5 pièces — 100 000 €
9011 RUE SOUHAM 19000 TULLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain292 m²
Prix/m²877 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH23
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14375434. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 215 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain Centre Ouest
Revenus
22 010 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
7%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Tulle (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,34%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tulle
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Mouvement de Terrain05/07/2001 - 06/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TuT agglo (Tulle agglo)37
Cars Régionaux 19 - Correze3
Arrêts les plus proches
Av. Raymond PoincaréTuT agglo (Tulle agglo)132 m
Av. Raymond PoincaréTuT agglo (Tulle agglo)136 m
Av. Raymond PoincaréTuT agglo (Tulle agglo)141 m
CitéaTuT agglo (Tulle agglo)223 m
CitéaTuT agglo (Tulle agglo)243 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+37,0% évolution globale
86 500 €prix moyen
2024
100 000 €
877 EUR/m² +37,0% Vente actuelle 2018
73 000 €
640 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Turgot465 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Turgot494 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc610 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE643 m · Public
Lycée
Lycée Edmond Perrier655 m · Public
Permis de construire Commune de TULLE
121permis récents
406logements autorisés
19 094 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement84 m²1