UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €

23 GRANDE RUE 95460 EZANVILLE
Vendu le 19 décembre 2025
3 421 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 232 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle AE194
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro194

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004422. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 722 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

27 360 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
24%Cadres
Population active1 400
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �zanville (2025)

🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,521,4 EUR/m²
504 observations
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
46 observations
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 692 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ézanville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m
🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes
-42,2% évolution globale
118 466 €prix moyen
2025
130 000 €
3 421 EUR/m² -18,8% Vente actuelle
2025
160 000 €
2 254 EUR/m² -43,9%
2025
285 000 €
3 434 EUR/m² +7,5%
2025
265 000 €
3 630 EUR/m² +29,3%
2025
205 000 €
3 417 EUR/m² +1 239,9%
2025
15 300 €
+9,3%
2024
14 000 €
-88,2%
2024
119 000 €
4 760 EUR/m² +2 063,6%
2023
5 500 €
-96,3%
2023
149 000 €
4 382 EUR/m² -50,2%
2022
299 000 €
4 600 EUR/m² +666,7%
2022
39 000 €
+100,0%
2022
19 500 €
-64,5%
2021
55 000 €
2 292 EUR/m² -75,0%
2021
220 000 €
3 667 EUR/m² +16,1%
2021
189 500 €
4 512 EUR/m² +48,0%
2021
128 000 €
5 333 EUR/m² +8,5%
2021
118 000 €
4 720 EUR/m² -50,8%
2021
240 000 €
4 068 EUR/m² +823,1%
2021
26 000 €
-89,5%
2020
247 000 €
3 859 EUR/m² +2 987,5%
2020
8 000 €
-86,7%
2020
60 000 €
-47,8%
2019
115 000 €
4 259 EUR/m² +2 200,0%
2019
5 000 €
-83,9%
2019
31 111 €
+7,7%
2019
28 889 €
+477,8%
2018
5 000 €
-98,2%
2018
285 000 €
3 098 EUR/m² +185,0%
2018
100 000 €
1 176 EUR/m² +1 900,0%
2018
5 000 €
0,0%
2018
5 000 €
+11,1%
2018
4 500 €
-98,7%
2016
340 000 €
1 411 EUR/m² +51,1%
2014
225 000 €
3 462 EUR/m²

Biens comparables

85%
UN APPARTEMENT · 2p
134 000 €
3 350 EUR/m²103 m2024
40 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 2p
145 150 €
3 722 EUR/m²1.3 km2025
39 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
3 939 EUR/m²1.7 km2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (289)

Services publics131 · 10 m
Santé70 · 41 m
Transports34 · 10 m
Commerces25 · 10 m
Sport/Loisirs20 · 75 m
Enseignement8 · 65 m
Tourisme1 · 666 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus151 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie348 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Village417 m · Public
Collège
Collège Aimé Césaire425 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Fort560 m · Public

Permis de construire Commune de EZANVILLE

61permis récents
241logements autorisés
18 186 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire mai 2024

5

1 logement39 m²1
Declaration prealable févr. 2024

3

2 logements21 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement380 m²1
Declaration prealable nov. 2022

3

1 logement8 m²1