UN APPARTEMENT 2 pièces — 134 000 €

8 GR GRANDE RUE 95460 EZANVILLE
Vendu le 29 novembre 2024
3 350 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 134 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 232 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
15%

Données cadastrales

Référence parcelle AE712
Contenance4 436 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro712

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14131930. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

27 360 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
24%Cadres
Population active1 400
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �zanville (2025)

🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,521,4 EUR/m²
504 observations
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
46 observations
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 729 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ézanville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m
🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m
🚗
Départementale D370Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 m
🚗
Départementale D370Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-34,0% évolution globale
147 000 €prix moyen
2024
134 000 €
3 350 EUR/m² -10,7% Vente actuelle
2022
150 000 €
3 750 EUR/m² +48,5%
2018
101 000 €
2 525 EUR/m² -50,2%
2014
203 000 €
2 900 EUR/m²

Biens comparables

85%
UN APPARTEMENT · 2p
134 000 €
3 350 EUR/m²0 m2024
40 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 2p
145 150 €
3 722 EUR/m²1.2 km2025
39 m²
Voir
62%
UN APPARTEMENT · 2p
152 000 €
3 800 EUR/m²1.9 km2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (291)

Services publics137 · 47 m
Santé69 · 40 m
Transports31 · 98 m
Commerces25 · 84 m
Sport/Loisirs20 · 105 m
Enseignement8 · 123 m
Tourisme1 · 641 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus185 m · Public
Collège
Collège Aimé Césaire376 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Village432 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie446 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ecouen515 m ·

Permis de construire Commune de EZANVILLE

61permis récents
241logements autorisés
18 186 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire mai 2024

5

1 logement39 m²1
Declaration prealable févr. 2024

3

2 logements21 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement380 m²1
Declaration prealable nov. 2022

3

1 logement8 m²1