Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface61 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 639 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CO521

Contenance5 153 m²

Préfixe000

SectionCO

Numéro521

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004387. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 183 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -48,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Baugé-Sarcignan-Versein

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

3 233 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires

68%Locataires

37%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,6%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villenave-d'Ornon (2025)

14,1 EUR/m²/mois

12,116,3 EUR/m²

13,4 EUR/m²/mois

10,217,4 EUR/m²

10,31%

Loyer estimé : 859 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villenave-d'Ornon

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat37

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

TBM42

Cars Régionaux 33 - Gironde8

Arrêts les plus proches

Jules SimonTBM170 m

Jules SimonTBM201 m

Jules SimonTBM233 m

BrignonTBM237 m

SarcignanTBM242 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

494 m

🚗

Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

501 m

🚗

Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

512 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

435 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

465 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-30,8% évolution globale

118 402 €prix moyen

2025

100 000 €

1 639 EUR/m² -30,9% Vente actuelle

2025

144 750 €

2 335 EUR/m² +3,4%

2025

140 000 €

2 258 EUR/m² -16,3%

2025

167 250 €

2 698 EUR/m² +7,9%

2025

155 000 €

2 500 EUR/m² +36,0%

2025

114 000 €

2 714 EUR/m² -5,8%

2025

121 000 €

1 952 EUR/m² +4,3%

2025

116 000 €

1 871 EUR/m² +13,4%

2025

102 269 €

1 967 EUR/m² -6,7%

2025

109 660 €

2 109 EUR/m² +56,7%

2025

70 000 €

1 129 EUR/m² -31,4%

2025

102 000 €

1 962 EUR/m² -18,4%

2025

125 000 €

2 451 EUR/m² -7,4%

2025

135 000 €

2 547 EUR/m² +46,2%

2025

92 330 €

1 776 EUR/m² -34,1%

2025

140 000 €

1 944 EUR/m² +7,7%

2025

130 000 €

2 063 EUR/m² +22,6%

2025

106 000 €

2 038 EUR/m² +37,7%

2025

77 000 €

1 833 EUR/m² -24,5%

2025

102 000 €

2 429 EUR/m² -31,1%

2024

148 140 €

2 351 EUR/m² +16,2%

2024

127 450 €

2 451 EUR/m² -1,2%

2024

129 000 €

2 481 EUR/m² +15,2%

2024

112 000 €

2 667 EUR/m² +7,7%

2024

104 000 €

1 677 EUR/m² -27,3%

2024

143 000 €

2 306 EUR/m² +6,3%

2024

134 500 €

2 135 EUR/m² +1,0%

2024

133 200 €

1 876 EUR/m² +15,8%

2024

115 000 €

2 674 EUR/m² +6,5%

2024

108 000 €

1 742 EUR/m² -17,2%

2024

130 500 €

2 105 EUR/m² +13,3%

2024

115 156 €

2 215 EUR/m² -11,4%

2024

130 000 €

2 500 EUR/m² +4,0%

2024

124 950 €

2 975 EUR/m² +19,0%

2024

105 000 €

1 694 EUR/m² -19,2%

2024

130 000 €

2 097 EUR/m² +43,6%

2024

90 500 €

1 740 EUR/m² -19,9%

2024

113 000 €

1 794 EUR/m² -13,1%

2023

130 000 €

2 500 EUR/m² +12,1%

2023

116 000 €

1 841 EUR/m² +22,1%

2023

95 000 €

1 532 EUR/m² +387,2%

2023

19 500 €

-84,9%

2023

128 900 €

2 479 EUR/m² -9,9%

2023

143 000 €

2 306 EUR/m² +90,7%

2023

75 000 €

1 442 EUR/m² -46,4%

2023

140 000 €

2 258 EUR/m² +40,0%

2023

100 000 €

1 961 EUR/m² -7,7%

2023

108 385 €

2 084 EUR/m² -38,8%

2023

177 050 €

2 856 EUR/m² +22,4%

2023

144 600 €

2 781 EUR/m²

Biens comparables

81%

UN APPARTEMENT · 3p

343 200 €

5 200 EUR/m²610 m2025

3 183 EUR/m²1.1 km2025

3 218 EUR/m²1.1 km2025

66 m²

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin190 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jean Moulin192 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Talence735 m ·

Ecole

Ecole élémentaire Léon Blum739 m · Public

Collège

Collège Niki de Saint Phalle748 m · Public