UNE MAISON 4 pièces — 132 000 €
2 IMP NICOLAS POUSSIN 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain494 m²
Prix/m²1 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH232
Contenance488 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004376. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 212 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Pezenne
Revenus
26 330 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)44
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Arrêts les plus proches
STE PEZENNETanlib (Niort)330 m
STE PEZENNETanlib (Niort)330 m
COULONGESTanlib (Niort)381 m
COULONGESTanlib (Niort)382 m
COULONGESTanlib (Niort)384 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-27,5% évolution globale
157 000 €prix moyen
2025
132 000 €
1 590 EUR/m² -27,5% Vente actuelle 2018
182 000 €
1 978 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1