UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €
19 RUE GEORGES BRASSENS 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain522 m²
Prix/m²2 234 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle IY395
Contenance507 m²
Préfixe000
SectionIY
Numéro395
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004363. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Pays
Revenus
21 900 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
8 250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 962 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
SEMTM28
Arrêts les plus proches
LOT. SAINT HIPPOLYTESEMTM278 m
LOT. SAINT-HIPPOLYTESEMTM278 m
STAND DE TIRSEMTM295 m
STAND DE TIR ALLERSEMTM295 m
CHEMIN LANISSEMTM307 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+16,7% évolution globale
194 500 €prix moyen
2025
210 000 €
2 234 EUR/m² +8,5% Vente actuelle 2019
193 500 €
2 059 EUR/m² +7,5% 2017
180 000 €
1 915 EUR/m²Biens comparables
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425 916 m²surface plancher
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